도와주세요 ... 급급

꽃의여신 | 2011.11.26 18:13:55 댓글: 3 조회: 1130 추천: 0
지역中国 吉林省 延吉市 분류법률 정보 https://life.moyiza.kr/law/117103
우선 클릭해주신분들 감사합니다 ~~~

2009년에  집조안나온 二手房집을 삿어요
그때 그집  이미 방산에 备案햇다구해서  집조나오면  명의변경하기로 햇는데
지금까지 집조 나오지않앗구요
 원주인은  전화번호 다 바뀌여서 연락이 안되요
그때  집매매에 깜깜이라 돈두 5000원야진한게 잇고 계약서 잇구하니까  별문제 없을꺼라 생각햇는데
지금보면 그집  ,契税,物业维修基金,이런것두 안문상태같구요  .
전그냥 원집주인이 개발상하구 쓴  계약서만 가지구 그집소유로하구 들엇거든요 ,
지금 제손에 원주인신분증복사본한장, 원주인하구 개발상이 쓴 계약서하구 저하구 원주인쓴계약서한본이  잇어요
요즘  집사기같은것두 많다구 들엇어요 , 명이이전안한집들 이런저런 말썽많이 생긴다구 들엇구요
어떻게 하면  원주인 찾을수 잇는지 ...
이것도 사기죄에 해당하는지.....
법률조치 취하려면  어떻게 해야되는지 ....
승산은 잇는지.....
속만타구 방법은 모르겟구  ... 휴~~~
잘 부탁드립니다  ~~~
 



   
IP: ♡.50.♡.15
성실사나이 (♡.69.♡.18) - 2011/12/05 14:07:20

您所描述的情况下,正常程序是先将房屋落到出卖人名下,然后才能将名字改成您的。但非正常情况下,我觉得也不排除将上述房子直接过户到您的名下,您可以和开发商商量,将开发商和出卖人一并起诉,要求开发商直接将房子过户到你名下,但找不到出卖人你只能公告方式送达,送达有点问题。

꽃의여신 (♡.50.♡.122) - 2011/12/07 17:57:29

우선 감사합니다~~~
공고송달방식으로 하면 어떤문제가 잇는지요 ?집주인을 찾지못하면 명의변경이 힘든건가요 ?
집조가 나오면 원주인 없이두 개발상하고 쓴 계약서랑 원주인하구 계약서가지구는 원주인이 나타나지않는 상황에서 명의변경안되는건가요?
꼭 기소해야만 되나요 ?

꽃의여신 (♡.50.♡.122) - 2011/12/07 18:00:24

대우개발상 이미 금전관계로 법에 기소된줄 알구 잇어요 .......

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